谷文胜：嘉华国际的业务发展将可受惠于“一带一路”的战略发展

    2015（第四届）中国财经峰会已于7月22日在北京圆满落幕，本届峰会以“新常态下的企业智慧与创新探索”为主题，峰会当天，来自商界、学界、传媒以及文化艺术等领域的众多嘉宾通过演讲、对话、深度分享等形式，就“转型升级、互联网+、创业创新、普惠金融”等重要话题分享研究和思考，进行对话和论辩，取得了一系列重要的交流成果。来自香港上市的大型综合房地产发展商及投资者嘉华国际也应邀出席本届峰会，并荣获“2015最佳品牌形象奖”。嘉华(中国)投资有限公司市场销售及物业管理副董事谷文胜先生作为获奖代表出席峰会现场，并接受了与会记者的现场采访。
    记者：嘉华国际的企业宗旨是甚么?你认为嘉华国际的成功要诀在哪? 相对国内房地产发展商，嘉华国际有何优势使其成为首屈一指的知名发展商?未来如何继续推动嘉华国际持续增长及发展?
    谷董：嘉华国际以“稳健、创新”为宗旨，集团于房地产市场已拥有超过50年的丰富经验，发展至今成为以香港、长三角及珠三角地区为策略据点之综合发展商及投资者，所开发之项目一直以「品精质优」见称。嘉华国际一直秉持精益求精之理念，期望在不同类型的发展项目中，诠释「嘉华」之优质品牌内涵，而多年来集团旗下物业质素均备受市场认同，除早年成为香港首家荣膺「Business Superbrands」的地产发展商，更分别三度获选为BCI Asia十大地产发展公司及两度获选为「High-Flyer杰出企业」。集团未来将继续发挥在行内丰富经验，建设品味独特及设计创新的精锐产品，为顾客缔造理想居所；同时，集团将灵活把握合适的投资机会，有度有序长三角、珠三角及香港补充土储，实现业务长远可持续增长。
    记者：有评论指中国房地产价格回落是控制投机资金的最佳方式，而房地产调整是保障中国经济稳定发展的重要因素。你对此有何看法? 你认为目前中国一、二线城市的房地产价格合理吗? 房价还有下调的空间吗? 目前嘉华国际楼盘的定价如何? 可以透露集团目前在上海及广州最新楼盘的销情如何吗?
    谷董：政府的政策是希望楼市长远可以平稳发展。而我们看到市场对优质物业需求仍然殷切。嘉华国际今年在上海的焦点为市中心两大顶级豪宅新盘 – 嘉天汇及嘉御庭第二期。位处上海市传统豪宅区徐汇建国西路的「嘉御庭」第二期自五月推出首批单位以来，马上跃升成为上海区最瞩目的豪宅物业，平均售价每平方米逾人民币90,000元；位于上海静安区尊贵核心地段的另一豪宅项目「嘉天汇」，自去年底推出首批优质单位后亦受到买家热烈追捧在上海高端物业市场销售成绩位居前列；此外，位于上海嘉天汇项目内之尚臻服务式公寓公开招租以来，亦吸引不少追求生活品味的本地及外地的租客青睐，包括跨国企业及金融机构，反应理想。在珠三角，我们今年已推出广州嘉汇城第二期和嘉都汇，并计划推出嘉汇城第三期，以及继续推售东莞星际湾。
    记者：你对中国房地产市场的走势有何看法? 有银行界专家认为，住房需求和就业机会关系密切，而在就业机会较多的一、二线城市，房价有可能继续上升；嘉华国际未来在中国的发展将集中在哪此区域?
    谷董：中国内地的经济基调仍然良好，进入可持续温和增长的「新常态」，纵然外围环境变化或会带来一定程度的不稳定因素，但长远而言，我们对中国内地房地产市场的前景仍然乐观。集团一向以香港、长三角及珠三角为发展重心，同时亦一直有密切留意区内的投资机会，过去两年，我们便把业务版图由香港、上海及广州扩展至南京及东莞等。然而，我们希望继续专注发展香港、长三角及珠三角等一线城市，以进一步加强嘉华国际的品牌，暂时未有进军中国三、四线城市的计划。
    记者：中国正处在全面深化改革关键年，在深入实施创新驱动发展战略和适应经济发展新常态的大背景下，嘉华国际将如何应对挑战、把握机遇?「一带一路」对房地产发展商来说，会带来怎么样的机遇? 嘉华国际能否受惠? 嘉华国际未来会拓展业务至中国中部地区吗?
    谷董：中国政府3月发布的《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》中强调要深化与港澳台合作，打造粤港澳大湾区。随着21世纪海上丝绸之路的推进，上海自贸试验区、港珠澳大桥等优势日益凸显，正是长三角、珠三角及香港优势互补并带来重大机遇。嘉华国际以长三角、珠三角及香港为策略据点，开发物业涵盖精品住宅、甲级商厦、特色商铺、酒店及服务式公寓。凭借集团稳固的财政实力，未来将继续以灵活进取的发展策略、在中国主要城市继续补充优质土地储备，致力推动集团未来长远可持续发展。嘉华国际在香港房地产行业累积了近五十年经验，并于90年代成为首批进入内地市场的香港发展商，因无论在香港或内地的房地产发展均拥有丰富经验。
    而嘉华国际的母公司嘉华集团为香港知名企业，业务遍布全球，集团内亦有两家上市公司（嘉华国际及银河娱乐），无论投资抑或融资方面，国际经验充足。「一带一路」的机遇是全球性的，对于香港、上海等我们重点发展的一线城市带来庞大的发展机会，因此我们应为凭借于房地产的深入认识及国际经验，嘉华国际的业务发展将可受惠于「一带一路」的战略发展。
    记者：你认为房地产发展商将如何协助推动中国社会及经济迈向新的高峰? 嘉华国际在推动中国经济前行方面可扮演甚么角色?
    谷董：城市发展与房地产开发是互为依存相辅相成的。任何城市都是依靠房地产开发先行，而城市的发展又为房地产的再运行提供空间和资源。嘉华国际希望利用其在房地产市场拥有超过50年的丰富经验，为中国推进城市化进程担当其中一个重要角色。集团去年年报的口号是「建家．建价值；创新．创未来」，嘉华国际希望继续秉承「优质」及「创新」的宗旨，继续建设品味独特及设计创新的精锐产品，为国家社会及经济迈步向前出一分力。